Саморегулирование
Внесение изменений в реестр
Между генеральным проектировщиком и субподрядчиком был заключен договор на выполнение инженерных изысканий. Сам генпроектировщик выполнял проектирование, а изыскания поручил субподрядчику. Обычное дело, я вам скажу.
НО, по условиям предложенного генпроектировщиком договора оплата за изыскания должна была быть только после изготовления полного проекта и получения положительного заключения экспертизы проекта. В общем, такое условие укладывается в нормы ст. 327.1 ГК РФ.
Изыскатель свою работу выполнил, подготовил отчет, провел его через экспертизу инженерных изысканий и передал отчет генпроектировщику. Одновременно изыскатель попросил оплатить выполненную работу, ведь больше от него ничего не зависело.
Генпроектировщик отказал. Мол, я ещё не разработал проект, не прошел экспертизу и не передал проект госзаказчику. Мол, жди изыскатель, жди…
Изыскатель пошел в суд с иском о признании условия договора об оплате недействительным, как противоречащим многим принципам гражданского права. И только апелляция и кассация согласились с изыскателем.
Первое: проект договора, который был предложен генпроектировщиком, существенно нарушал баланс интересов сторон (несправедливые договорные условия). И никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения.
Второе: по существу, суд установил, что условие договора об оплате работ поставлено в зависимость от подписания государственным заказчиком акта выполненных работ и от получения положительного заключения экспертизы проекта, тогда как изыскатель проект не изготавливал.
В итоге, несправедливые условия договора подряда были признаны недействительными и была взыскана стоимость выполненных изыскателем работ.
Вот вам хороший пример изменения условий заключенного договора. Одним словом, дорогу осилит идущий.
Адвокат строителя Алексей Люкшин, +79219127329
#строительныйподряд
#адвокатстроителя
#адвокатлюкшин
