Совместное мероприятие Ассоциации «СОЮЗПЕТРОСТРОЙ-СТАНДАРТ» и крупнейшего застройщика Петербурга включило в себя традиционную презентацию и экскурсию по строительному объекту и оказалось максимально востребованным среди подрядных предприятий.
17 октября представители нашей Ассоциации во главе с ее директором Михаилом Ивановичем Саленко отправились на запланированную встречу с коллегами из компании «Главстрой Санкт-Петербург» и нашими подрядными организациями в экорайон «Юнтолово», где девелопер ведет масштабную стройку. Напомним, что встреча была направлена на то, чтобы напрямую представить специалистам, отвечающим в «Главстрое» за направление закупок, подрядные компании Ассоциации и ее партнеров, заинтересованные в работе с крупнейшим застройщиком Петербурга. Договоренность об этой встрече была достигнута представителями Ассоциации и «Главстрой Санкт-Петербург» этой осенью и тщательно планировалась обеими сторонами.
Безусловно, мы рассчитывали на высокую востребованность этого мероприятия, учитывая тот факт, что «Главстрой Санкт-Петербург», входящий в ТОП-3 крупнейших застройщиков Петербурга по итогам 2023 года, всегда занимал весьма благожелательную и открытую позицию в отношении своих контрагентов. Однако реальный наплыв участников превзошел самые смелые ожидания. Во встрече принимали участие более 50 гостей. Заявки приходили вплоть до непосредственного дня проведения мероприятия.
Напомним, что строящийся разновысотный жилой комплекс «Юнтолово» располагается в северо-западной части Приморского района Санкт-Петербурга. Экорайон является не только крупнейшим проектом квартальной застройки в Северной столице, но и одним из масштабных проектов комплексного освоения территорий в России.
Первая часть встречи проходила в штабе строительства, поражающим своими масштабами. Здесь многочисленные участники были гостеприимно встречены руководителями подразделений, обеспечивающих тендерную деятельность предприятия, и сотрудниками проекта «Юнтолово». Основными спикерами встречи стали директор по тендерам и закупкам «Главстрой Санкт-Петербург» Станислав Юрьевич Григоренко и начальник тендерного отдела компании Екатерина Станиславовна Лобанова.
Мероприятие прошло в доброжелательном деловом формате и было разделено на несколько блоков, включая презентации спикеров от принимающей стороны, выступление директора Ассоциации «СОЮЗПЕТРОСТРОЙ-СТАНДАРТ», а также дискуссионную часть, прошедшую в формате «вопрос-ответ». Информации было много, но говорили исключительно по существу. Начав с обзора основных проектов застройщика и отдельно остановившись на строительстве квартала «Юнтолово», Станислав Юрьевич Григоренко подробно рассказал присутствующим об общих принципах работы «Главстрой Санкт-Петербург» с подрядными предприятиями. Среди главных пунктов можно особо выделить то, что компания весьма заинтересована в налаживании долгосрочных и стабильных отношений с подрядчиками. При этом, как подчеркнул спикер, застройщик крайне негативно относится к случаям демпинга среди подрядчиков и проверяет ценовые параметры с учетом индексации показателя инфляции.
О том, что же нужно сделать, чтобы стать потенциальным подрядчиком или поставщиком компании «Главстрой Санкт-Петербург» присутствующим во всех деталях рассказала начальник тендерного отдела компании Екатерина Станиславовна Лобанова.
Отметим основные моменты. Прежде всего, необходимо подать заявку и пройти процедуру аккредитации, заполнив анкету и предоставив стандартный пакет необходимых документов. Инструкция по заполнению, равно как перечень документов и непосредственно сама анкета находятся в свободном доступе на сайте компании. Отправка документов производится автоматически через сайт «Главстрой Санкт-Петербург». Внимание участников было отдельно сакцентировано на том, что специалисты застройщика подходят к оценке каждого участника с особой ответственностью, поэтому при рассмотрении аккредитационных анкет могут задавать дополнительные вопросы, которые отображаются в электронном мессенджере в личном кабинете подрядчика/поставщика услуг. В данном случае заинтересованным в сотрудничестве компаниям следует внимательно отслеживать входящие запросы и при предоставлении своих данных всегда указывать актуальную контактную информацию, чтобы запрос от заказчика не был пропущен.
Итак, подрядчик или поставщик услуг успешно прошел процедуру и стали аккредитованным потенциальным партнером компании. Данная информация отобразится в системе и также будет направлена на указанный ранее адрес электронной почты потенциального контрагента. Как действовать дальше?
Прежде всего, важно понимать, что аккредитация выдается сроком на один календарный год (дата завершения срока аккредитации также будет указана в системе). Для проведения тендерных закупок компания «Главстрой Санкт-Петербург» пользуется ЭТП b2b-center, на которую можно перейти в том числе с тендерного раздела предприятия. Здесь потенциальный партнер предприятия может ознакомиться как с текущими, так и с предстоящими тендерными процедурами, а также скачать графики тендеров до конца года, разбитые пообъектно и представленные в формате pdf-документов. Тендеры могут быть как открытыми, так и закрытыми – в последних принять участие имеют возможность только те претенденты, которым организатор тендера направил персональные приглашения в системе. ВАЖНО: подача предложения на тендер может быть осуществлена только после подтверждения претендентом намерения участвовать в тендере. Подтверждение участия возможно лишь в течение установленного организатором тендера в извещении о проведении тендера срока. Подтвердить намерение участвовать можно, нажав на кнопку «Подтвердить участие» в каждом лоте, в котором подрядчик или поставщик намерен принять участие. Все документы, требуемые для участия в тендере, подаются посредством электронной системы. Также, как указано в регламенте проведения торгов компании «Главстрой Санкт-Петербург», любое предложение участника тендера, направленное через систему в ходе участия в тендерной процедуре, считается офертой. Участник тендера обязуется заключить договор по итогам тендера на предложенных условиях, а также на условиях, указанных в извещении и документации о проведении тендерной процедуры, в случае, если он будет признан победителем. Следует обратить внимание, что, как и большинство крупных заказчиков, компания «Главстрой Санкт-Петербург» имеет собственный стандартный договор. Он не предполагает изменений, однако ознакомиться с ним можно заранее – через систему, либо направив запрос в дирекцию по тендерам и закупкам девелопера.
Победителем тендера признается претендент, набравший максимальный балл, который формируется на основании проведенного тендерной комиссией заказчика сравнительного анализа предложений участников.
Все подробности о процедуре проведения торгов в компании «Главстрой Санкт-Петербург» описаны в соответствующем регламенте и находятся в свободном доступе.
Как было отмечено выше, общие принципы проведения торгов в «Главстрой Санкт-Петербург» едины, однако условия в различных тендерах свои. Напомним, что ознакомиться с проводимыми и с предстоящими тендерами компании можно на сайте компании, на ЭТП, а также через очень удобный телеграм-бот тендерного подразделения застройщика, в котором размещена абсолютно вся необходимая информация от инструкции по аккредитации до полных контактов профильных специалистов и руководителей.
В продолжение разговора о тендерных процедурах, по которым Екатерина Станиславовна Лобанова предоставила исчерпывающую информацию, Станислав Юрьевич Григоренко обобщил сказанное, а затем передал слово представителям дирекции проекта «Юнтолово». В данном блоке выступлений были представлены планы по освоению территории, продемонстрированы карты застройки, озвучены некоторые финансовые данные. Исходя из названных данных, а также из открытости компании к сотрудничеству, интерес к работе с таким заказчиком должен быть высоким.
В ходе первой части встречи слово взял также директор Ассоциации «СОЮЗПЕТРОСТРОЙ-СТАНДАРТ» Михаил Иванович Саленко, отметив надежность застройщика и его отменную платежную дисциплину в отношении подрядчиков, а также то, какими плюсами может обернуться сотрудничество с «Главстрой Санкт-Петербург» для подрядных организаций и поставщиков, однако подчеркнув, что перед тем, как планировать сотрудничество с заказчиком, потенциальные контрагенты должны непременно оценивать перспективы, свои силы и возможности, грамотно определять затраты с учетом специфики своей деятельности.
В завершении презентационного блока мероприятия представители «Главстрой Санкт-Петербург» вселили в присутствующих уверенность фразой «Самые настойчивые обязательно становятся нашими подрядчиками», а затем пригласили всех гостей встречи отправиться на экскурсию на строительную площадку Центрального парка, работы над которым начались в конце лета текущего года.
Новая рекреационная зона расположена в сердце экорайона «Юнтолово», за счет чего и получила свое название — Центральный парк. На территории парка появятся объекты досуговой и спортивной инфраструктуры, площадь для проведения городских мероприятий, а вдоль пешеходных и велодорожек установят арт-объекты и скульптуры. С вновь созданных специалистами насыпных холмов открывается панорамный вид на лес, с одной стороны, и на «Лахта Центр», с другой.
Реализация парка будет вестись в 4 этапа, первая из которых завершится в 2025 году. В ходе экскурсии было задано немало вопросов касательно проектирования зеленой зоны, используемых технологий, статуса парка. На эти и многие другие вопросы специалисты «Главстрой Санкт-Петербург», сопровождавшие делегацию, дали максимально исчерпывающие ответы.
Прощаясь с принимающей стороной и приглашенными организациями, участники отметили, что такие встречи, особенно, когда они сопровождаются экскурсиями на строительные площадки, высоко востребованы с обеих сторон – как заказчиком, нуждающемся в действительно добросовестных контрагентах, так и подрядчиками, которым важно лицом-к-лицу пообщаться с заказчиком, задать напрямую свои вопросы и получить ответы здесь-и-сейчас.
В завершение напомним, что встреча с компанией «Главстрой Санкт-Петербург» была организована СРО А КСК «СОЮЗПЕТРОСТРОЙ-СТАНДАРТ» в рамках ставшей уже традиционной серии бизнес-мероприятий Ассоциации и крупных предприятий-заказчиков, которую саморегулируемая организация реализует на протяжении нескольких лет. Результатами политики Ассоциации по привлечению к взаимодействию крупных заказчиков стало стратегическое сотрудничество с ГК «ФосАгро», ПАО «Транснефть-Балтика», ПАО «Северсталь», ПАО «Сбербанк», Центральным банком РФ и другими значимыми предприятиями.
Справка: «Главстрой Санкт-Петербург» — один из крупнейших российских девелоперов, реализующий проекты комплексного освоения городских территорий. Основана в 2006 году и осуществляет полный цикл работ: инвестирование, разработку концепций, проектирование, застройку, а также ввод в эксплуатацию объектов жилой, социальной, коммерческой и дорожной инфраструктуры.
Компания входит в ТОП-3 застройщиков региона по объемам ввода объектов в эксплуатацию. Являясь одним из крупнейших застройщиков страны, девелопер создает самодостаточные жилые районы с полноценным инфраструктурным наполнением и высоким уровнем комфорта проживания. За годы работы «Главстрой Санкт-Петербург» успешно ввел в эксплуатацию более 3,4 млн м² недвижимости. Построено 137 жилых дома, 22 социальных объекта, более 9 км дорог, общественные пространства, а также уникальный гребной клуб «Причал’Ю».
Источник логотипа на превью: официальный сайт компании «Главстрой Санкт-Петербург»